Değer Artış Kazancı Vergisi
Gayrimenkul satışında 2026 gelir vergisi dilimlerine göre değer artış kazancı vergisini hesaplayın.
5 yıldan sonra satılan gayrimenkuller vergiden istisnadır. 2026 istisna tutarı: ₺87.000. ÜFE düzeltmesi tahmini yıllık %50 olarak uygulanır.
Bu hesaplama aracı yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve kesin sonuçlar sunmayı taahhüt etmez. ÜFE endeksi tahmini değer kullanır; güncel oranlar için TÜİK verilerine bakınız. Finansal kararlarınız için bir mali müşavir veya ilgili profesyonelden destek almanızı öneririz.
5 Yıldan Kısa Satış — Vergi Uygulanır
Gayrimenkulü 3.0 yıl (1.096 gün) sonra sattığınız için değer artış kazancı vergisine tabisiniz. 5 yıl dolmadan satış yapıldığında vergi ödenmesi gerekir.
Toplam Vergi
₺73.640
Değer Artışı
₺498.630
İstisna Tutarı
₺87.000
Net Kazanç
₺1.926.360
Detaylı Hesaplama
Gelir Vergisi Dilim Detayı
| Dilim | Oran | Matrah | Vergi |
|---|---|---|---|
| İlk ₺190.000 | %15 | ₺190.000,00 | ₺28.500,00 |
| ₺190.000 – ₺400.000 | %20 | ₺210.000,00 | ₺42.000,00 |
| ₺400.000 – ₺1.000.000 | %27 | ₺11.630,14 | ₺3.140,14 |
| Toplam Vergi | ₺73.640,14 | ||